Геодезическая съемка

✚ Съемка, контроль, мониторинг, все геодезические работы с гарантией согласования от «ЭкоЭксперта»: мы работаем по всей России.

Необходимость геодезической съемки не вызывает вопросов при планировании строительных работ, обосновании инвестиций, перекладке коммуникаций и благоустройстве городских озелененных территорий. Результаты геодезии участка нужны в качестве основы для проектирования и реализации всех перечисленных проектов. Отсюда и высокие требования к качеству, и попытка заказчиков разобраться в деталях, прежде чем заключать договор с изыскательской организацией. Что нужно знать о геодезической съемке прежде всего? Ее возможности, примерные сроки и параметры, варианты получения результатов.

Возможности геодезической съемки

Геодезия сопровождает любые работы на участке, в здании и сооружении, при проектировании, обследовании, строительстве и ремонте. Почему геодезия стала настолько универсальной? Ответ на этот вопрос кроется в тех возможностях, которые предоставляют специалисты с полным комплектом геодезического оборудования:

• Геодезическими приборами можно наметить линии прохождения коммуникаций, проконтролировать правильность их укладки, обнаружить подземные коллекторы и отобразить всю информацию на едином плане.
• Тахеометры, применимые во всех видах съемок, оперативно и точно фиксируют координаты точек на местности. После компьютерной обработки в течение нескольких часов можно получить топографический план или чертеж для реализации любых задач.
• Инструментальный контроль в строительстве – единственный вариант строгого контроля за процессом возведения здания.
• Обмерные работы и обследования оснований существующих зданий дают основу для расчетов перед реконструкцией, ремонтом или демонтажом.
• Геодезия предваряет изыскания по геологии и экологии, в гидрометеорологических исследованиях ее методы нужны для морфометрических работ.

Фото 1. Комплект профессионального оборудования с тахеометром для топосъемки.

Геодезическая съемка проводится на поверхности земли, по вертикальным осям и внутри зданий. Каждый вид имеет свое название, задачи и требования.

Аэрокосмические снимки изучаются для подготовки к съемке на местности крупных объектов. В этих же случаях применяется аэрофотосъемка.

Схема 1. Фрагмент топоплана масштаба 1:500 с подземными коммуникациями.

Виды геодезической съемки

Топографическая съемка – процесс создания топоплана, то есть отображение ситуации на поверхности земельного участка. На топоплане отображают все детали поверхности, включая строения, дороги и растительность, а также – подземные коммуникации, поскольку их расположение имеет принципиальное значение для освоения участка и любых строительных работ. Если топоплан предназначен для проекта строительства, то он становится геоподосновой, куда наносят контуры будущих зданий. Стандарт топографической съемки для геоподосновы – масштаб 1:500. Срок ее годности – до 2 лет (в Москве – до 3 лет).

Фасадная съемка – работы по детальному изучению и фиксации элементов внешней части зданий. Результатом фасадной съемки являются чертежи, развертки и схемы – двух- или трехмерные. С такими материалами удобно работать при проектировании реконструкции, расчете объемов необходимых материалов для ремонта и контроле реставрационных работ. Стандартный масштаб съемки – 1:100.

Обмерные работы также относятся к геодезии, хотя и не считаются съемкой в полном смысле этого слова. Они дают информацию о внутренних характеристиках здания.

Исполнительная съемка – максимально строгий инструмент для строительного контроля. Инструментальные замеры и документация, согласованная со всеми надзорными органами и балансодержателями коммуникаций – подтверждение легитимности строительства и ценная техническая информация на весь период эксплуатации здания. Масштаб исполнительных чертежей и планов зависит от размеров объекта и, как правило, совпадает с масштабом проектной документации.

Кадастровая съемка – фиксация на местности и на плане границ участков. Необходима для межевания, оформления собственности, внесения данных и координат участков в ЕГРН и официальные документы.

Каждый вид съемки выполняется в 3 этапа: полевые работы (обследование непосредственно участка или здания), камеральная обработка (составление отчета, подготовка графических материалов), согласования.

Параметры геодезической съемки

Параметры геодезической съемки определяются ее задачами. На предварительном этапе работ до составления сметы геодезисты выбирают, согласно нормативным рекомендациям:

• масштаб съемки (стандарт для геоподосновы и топопланов – 1:500, для фасадов 1:100);
• системы координат (чаще всего используется региональная (СК-63, МСК-50 – для Москвы и области) или местная, без привязки к общей системе);
• оборудование (помимо тахеометров могут понадобиться трассоискатели – для поиска подземных коллекторов, нивелиры и дальномеры для замеров углов наклона и расстояний, мерные вилки для составления подеревных ведомостей);
• программное обеспечение для обработки результатов (универсальный Autocad, многофункциональный КРЕДО, специализированный GEOGRAF, программы-приложения от производителей приборов).

Формат получения результатов геодезической съемки всегда утверждается в техническом задании: количество бумажных экземпляров, запись на цифровые носители, формат файлов.

Сроки и стоимость геодезической съемки

Стоимость геодезической съемки определяется видом и объемом работ, на сроки дополнительно влияют многочисленные согласования.

Детальное обследование здания при фасадной съемке с изготовлением различных разверток и чертежей может занять такое же количество времени, как топографическая съемка нескольких десятков гектар застроенной территории – от месяца и более. Небольшой участок до 0,5 га реально снять за 1 день, но обработка займет не менее недели, а согласования все равно – не менее месяца, ведь регламент рассмотрения заявок от площади съемки уже не зависит.

Стоимость геодезической съемки всегда рассчитывается, исходя из официальных расценок сборника цен, но на нее влияют и сезонность работ (в холодное время года добавляется повышающий коэффициент, его значение зависит от региона РФ), удаленность объекта от базы изыскателей, степень застроенности и статус территории, дополнительные виды работ.

Заказ геодезической съемки в «ЭкоЭксперте» – это:

• высокая точность, ответственность за результат и гарантия всех согласований;
• сопровождение проекта на экспертизе в части геодезии;
• комплекс изысканий и геодезических работ, сопровождение строительства и перспективы долгосрочного сотрудничество на объектах по всей России.