Комплексные инженерно-геологические изыскания (ИГИ) проводятся для исследования грунтов на площадке предполагаемого строительства или реконструкции любых капитальных строений (зданий и сооружений), а также прокладки линейных объектов (автомагистралей, железнодорожных путей, трубопроводов и т.д.). В ходе работ с помощью буровой техники до заданной глубины выявляются типы грунта на площадке, их физико-химические свойства и расчетные характеристики, сейсмоустойчивость (там, где это необходимо). Изучаются гидрогеологические условия, определяется уровень подземных вод, их состав и воздействие на бетон и различные металлы, входящие в конструкцию зданий.
После обработки полученных данных составляется техническое заключение. На его основе можно принять решение о целесообразности строительства, выборе типа фундамента и глубины его заложения, необходимости проведения дополнительных работ по вывозу или осушению грунта и т.д.
Базовым документом для организации инженерно-геологических изысканий для строительства является техническое задание. Его составляют на специальном бланке в проектной организации и согласуют как с заказчиком, так и с исполнителем работ (изыскательской организацией).
В техническом задании на геологические изыскания содержатся основные данные о том, какое сооружение планируется строить или реконструировать. В зависимости от этого определяется и объем инженерно-геологических изысканий, которые может включать дополнительные виды инженерно-геологических исследований, а может ограничиваться стандартным набором инженерно-геологических исследований в соответствии со СНиП. Техническое задание входит в отчет, содержание которого должно полностью ему соответствовать для благополучного прохождения государственной экспертизы.
Стандартный бланк технического задания на геологические изыскания для строительства содержит следующие данные:
Техническое задание прилагается к договору на проведение геологического изыскания для строительства, а его непосредственными приложениями являются:
Техзадание на геологические изыскания должно быть заверено печатью и подписью организации-заказчика инженерно-геологических изысканий.
Для проведения качественных инженерно-геологических изысканий в зависимости от условий площадки и параметров проектируемого сооружения могут потребоваться различные виды работ и дополнительные инженерно-геологические исследования, не входящие в минимальный перечень согласно СНиП. Соответственно, и стоимость работ на объектах значительно различается. Вот основные факторы, которые на нее влияют:
Стоимость работ по геологическим изысканиям для строительства в основном зависит от следующих факторов:
Средняя стоимость геологических изысканий для строительства составляет 1500-1800 рублей в расчете на 1 п.м. бурения. Также можно примерно определить ее как 10 % от суммы, требуемой на составление проекта работ, однако точные цифры можно получить только после предоставления в изыскательскую организацию технического задания.
Примеры объектов
| По площадным объектам |
| Вид работ |
Единицы измерения |
Цена, руб. |
| в г. Москве |
объект |
300 000–400 000 |
| в Московской области |
объект |
150 000–250 000 |
| По линейным объектам |
| Вид работ |
Единицы измерения |
Цена, руб. |
| в г. Москве |
км |
200 000–300 000 |
| в Московской области |
км |
100 000–200 000 |
Примеры:
1. Выполнение геологических изысканий на объекте: съезд (транспортная эстакада) с МКАД к комплексу «Вьетнамский культурно-деловой (многофункциональный) центр с гостиницей «Ханой-Москва» по адресу: г. Москва, 94 км МКАД, на пересечении с Ярославским шоссе вдоль ул. Ротерта, СВАО» – 2 900 000 рублей, НДС не облагается.
2. Выполнение инженерно-геологических изысканий для строительства волоконно-оптической линии связи (ВОЛС) на участках: «МСС-12 Москва – ТрП-1 Ногинск», «МСС-11 Москва – ТрП-41 Столбовая – НРП Заокский – ТрП-31 Дубна – ТрП-24 Богородицк» в границах Московской области и «ТрП-1 Ногинск – НРП Волосово – ТрП-22 Гатиха» в границах Московской области, ориентировочной протяженностью 150 п.км. – 1 500 000 рублей, НДС не облагается.
3. Выполнение геологических изысканий для объекта реконструкции мотодепо Московского метрополитена, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ходынская, 3 – 240 000 рублей, в т.ч. НДС.
Стоимость указана без учета НДС 18 %.
Расчет цены на геологические изыскания производится согласно СБЦ на основании технического задания заказчика.
Открытие ордера на проведение земляных работ оплачивается дополнительно или может входить в стоимость договора на геологические изыскания.
Сроки геологических изысканий для строительства
Срок проведения инженерно-геологических изысканий определяется несколькими факторами. Во-первых, необходимостью проведения предварительных согласований и получения разрешений на геологические изыскания, ордера на производство работ (перечень согласований может быть разным, как и нормативный срок рассмотрения документов в инстанциях). Как правило, на этот этап отводится около 1 месяца.
Во-вторых, площадка для строительства может быть непригодна для проведения работ геологическим изысканиям по погодным или иным условиям, что задержит начало полевого этапа инженерно-геологических изысканий. Сами по себе полевые работы (бурение, отбор проб, статическое зондирование и др.), занимают от нескольких дней и более – здесь все зависит от объема работа и количества задействованной техники.
На исследование проб в лаборатории, камеральную обработку результатов и написание отчета по геологическим изысканиям отводится в среднем от 2-х недель до 1 месяца.
Срок годности технического заключения (отчета) об инженерно-геологических условиях площадки для строительства – 3 года.
Виды геологических изысканий
Инженерно-геологические изыскания для строительства, как комплексный процесс включает в себя несколько видов работ, в совокупности дающих полное представление об условиях площадки под строительство или реконструкцию объекта, прокладку коммуникаций и т.п.
- 1. Бурение скважин или шурфов (выработок), отбор проб воды и грунта для точного определения типа и возраста отложений, физико-химических свойств грунта, уровня подземных вод и т.п.
- 2. Изучение опасных геологических процессов на территории, составление рекомендаций для разработки мер защиты зданий и сооружений.
- 3. Гидрогеологические исследования – оценка глубины и мест залегания водоносных горизонтов, в том числе наблюдение в динамике.
- 4. Геофизические исследования (сейсморазведка, георадиолокация и др.).
Этапы инженерно-геологических изысканий
Инженерно-геологические изыскания для строительства проводятся в несколько этапов:
- Получение общей информации о площадке путем анализа архивных данных, составление и утверждение у заказчика программы инженерно-геологических изысканий и технического задания.
- Осмотр и обследование (рекогносцировка) местности для предварительной оценки условий и определение конкретных точек исследований (бурения скважин, статического зондирования и т.п.).
- Разбивка и привязка скважин на местности.
- Бурение скважин, отбор проб для лаборатории.
- Проведение других методов инженерно-геологических исследований (статическое зондирование, штамповые испытания и т.п.).
- Лабораторные работы с определением физико-механических, компрессионных и других свойств грунта, химического состава воды и его агрессивности к металлу и бетону.
- Камеральные работы: обработка лабораторных протоколов, составление колонок скважин и черчение инженерно-геологических разрезов, подготовка плана с указанием всех точек проведения инженерно-геологических исследований.
- Составление полного технического заключения об условиях площадки, на которой планируется строительство.
Кроме того, до начала проведения геологических изысканий для строительства необходимо согласовать их с различными инстанциями и службами, что также можно считать предварительным этапом.
Высокое качество проведения инженерно-геологических изысканий – необходимое условие для создания грамотного проекта застройки или реконструкции. Это самый первый, нулевой этап строительства, дающий базовую информацию, от которой зависит дальнейшие объем и специфика работ. Очевидно, что выбор подрядной изыскательской организации нужно делать очень внимательно, хотя заранее оценить профессионализм сотрудников – сложная задача.
Более подробно об геологических изысканиях в районах Московской области:
Геологические изыскания в Москве: специфика
✚ Инженерно-геологические изыскания в Москве более 12 лет проводят опытные специалисты ООО «ЭкоЭксперт».
Почему инженерно-геологические исследования в столице дороже, чем в других городах России и даже в Московской области?
Сравнивая сметы на инженерно-геологические изыскания двух одинаковых по техническим характеристикам объектов в столице и в каком-либо другом регионе России, нельзя не заметить, что сметная стоимость по Московскому объекту в два, а то и в три раза превышает сметную стоимость его аналога.
Сроки производства инженерно-геологических изысканий в столице также в два-три раза превышают сроки аналогичных работ на периферии. Чем обусловлена такая разница?
Можно обозначить два основных фактора:
- 1.Процедура оформления ордера (разрешения) на производство буровых работ в технической инспекции (ОАТИ) г. Москвы.
- 2.Распространение действия инструкции на производство инженерно-геологических изысканий в городе, что увеличивает производственные затраты.
Исходная информация для инженерно-геологических изысканий
Прежде чем приступить к инженерно-геологическим исследованиям, заказчику необходимо обеспечить подготовку инженерно-топографического плана.
Здесь нужно выполнить два условия.
Первое условие – инженерно-топографический план должен быть актуален, то есть, выполнен не более чем за три года до того срока, как мы начнем проведение инженерно-геологических изысканий.
Второе условие – инженерно-топографический план должен быть принят в Геофонд Геонадзора Москомархитектуры.
Инженерно-топографический план для грамотного инженера-геолога – это ключ к решению многих вопросов еще на стадии определения договорной стоимости. Читая топографическую съемку, мы можем оптимально разместить инженерно-геологические выработки, определить затраты времени и труда на получение согласований, необходимых для открытия ордера ОАТИ.
Кроме инженерно-топографического плана заказчик должен иметь документ, подтверждающий право использования земельного участка, на котором он планирует произвести инженерно-геологические изыскания.
В случае если объектом инженерно-геологических исследований является здание, заказчику необходимо предоставить в изыскательскую организацию градостроительный план земельного участка.
Наша компания может подготовить инженерно-топографический план и выполнить инженерно-геодезические изыскания самостоятельно.
Какие дополнительные работы необходимо производить
Дополнительные работы при производстве инженерно-геологических исследований вызваны необходимостью соблюдения требований инструкции по инженерно-геологическим и геоэкологическим изысканиям в г. Москве от 2004 года.
Инструкция уточняет некоторые особенности проведения изысканий в столице, а именно:
- инженерно-геологические исследования для высотного строительства;
- инженерно-геологические изыскания в условиях плотной городской застройки;
- инженерно-геологические изыскания на участках активного развития карстово-суффозионных процессов.
В результате учета этих факторов цены на геологические изыскания увеличиваются.
Особенности проведения инженерно-геологических изысканий, в отличие от других городов России
- Своеобразная система получения разрешения на производство буровых работ.
- Наличие единого архива геолого-геодезической информации.
- Большее количество бурения, анализов и испытаний при проведении инженерно-геологических изысканий.
- Активное внедрение инженерно-геотехнических изысканий и компьютерного моделирования.
- Расширение использования теоретической базы при обработке результатов инженерно-геологических изысканий.
- Физико-географическое и геоморфологическое положение города.
Вы можете ознакомиться с некоторыми нашими выполненными геологическими изысканиями в разделе «Выполненные работы». Цены на геологические изыскания можно узнать в разделе «Прайс-лист».
Мы готовы провести для вас геологические изыскания в г. Москве. Позвоните нам или напишите в форму ниже.
ООО «ЭкоЭксперт» обладает большим опытом
ООО «ЭкоЭксперт» обладает большим опытом работы в сфере инженерно-геологических изысканий для строительства и может подтвердить свою репутацию не только разрешительными документами, но и большим списком объектов, успешно построенных и введенных в эксплуатацию.
Кроме того, мы используем только качественное современное оборудование и надежные буровые установки для геологических изысканий.
Мы предлагаем:
Оптимально короткие сроки
подготовки отчета
по геологическим изысканиям.
Согласование работ
во всех инстанциях
и гарантию прохождения
государственной экспертизы.
Бесплатную предварительную
консультацию и срочный
выезд специалистов на место.
Образцы наших работ по инженерно-геологическим изысканиям для строительства представлены в соответствующем разделе, там же указаны цены на услуги.
