Технический отчет обмерно-обследовательских работ

✚ Технический отчет обмерно-обследовательских работ от специалистов компании «ЭкоЭксперт» с опытом работы с 2001 года.

Технический отчет обмерно-обследовательских работ содержит информацию о габаритах здания, типе, материале и габаритах несущих и ограждающих конструкций, составе внутренней и наружной отделки и объемах материалов демонтируемых конструкций. Он составляется по результатам проведенных наружных и внутренних обмеров после определения конструктивных элементов зданий, подлежащих сносу или частичному демонтажу.

Технический отчет (ТО) необходим для разработки таких документов, как ПОД (проект организации демонтажа), ПОР (проект организации реконструкции), ППР (проект производства работ), сметная документация и ТРОСО (технологический регламент по обращению со строительными отходами). Основной задачей при разработке ТО является получение актуальной информации о здании, включая:

• планировку помещений;
• основные несущие конструкции и отделку;
• количество и тип отходов, получаемых при его полном или частичном демонтаже.

Фото 1. Здание подлежащее демонтажу.

Особое внимание стоит уделить ТО, необходимом для разработки и регистрации ТРОСО. В нем нужно не только представить исчерпывающую информацию о конструкциях демонтируемого здания, но и правильно разработать графическую часть с отображением всех размеров и типов демонтируемых конструкций – для этого обмерные работы могут быть дополнены геодезическими, включая фасадную съемку.

Разработка ТО по обмерно-обследовательским работам

Основным документом при разработке ТО является ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Также используются следующие документы:

• СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений»;
• СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия»;
• СП 29.13330.2011 «Полы»;
• СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»;
• СП 50-101-2004 «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений»;
• СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии»;
• МГСН 2.07-01 «Основания, фундаменты и подземные сооружения».

Порядок разработки тома ТО включает в себя такие этапы:

1. 1. Сбор исходной информации.
2. 2. Выезд на объект для визуального и инструментального обследования и фотофиксации зданий.
3. 3. Составление пояснительной записки.
4. 4. Расчет объемов образующихся отходов.
5. 5. Разработка графической части.
6. 6. Компоновка данных и распечатка томов.
7. 7. Передача готовой документации заказчику.

ТО состоит из нескольких разделов:

1. 1. Пояснительная записка.
2. 2. Ведомость объемов демонтируемых материалов.

   № п/п	Наименование	Ед. изм.	Кол-во
   1	2	3	4
   -	-	-	-

3. 3. Графическая часть.

Пояснительная записка включает описание конструкций и отделки зданий с фотофиксацией. В ведомости объемов демонтируемых материалов указывается наименование материалов демонтируемых конструкций, единицы измерения и их количество. Графическая часть включает в себя планы этажей, фундаментов, перекрытий и покрытий здания, разрезы и фасады с указанием габаритов конструкций, подлежащих демонтажу.

Заказ обмерно-обследовательских работ

Специалистами ООО «ЭкоЭксперт» разработано более 70 технических отчетов для зданий различной категории сложности. Квалификация, опыт и индивидуальный подход наших специалистов к каждому объекту позволяет сократить срок разработки ТО до 5 дней.

Среди наших работ можно выделить обследование зданий на территории завода «Молния», оптовой базы «Москворецкое» и комплекса ГИТИС.

Данные, которые необходимы для разработки ТО:

1. 1. Техническое задание.
2. 2. Планы БТИ.
3. 3. Ситуационный план.

Фото 2. Здание под снос.

Стоимость выполнения работ зависит от количества и строительного объема сносимых зданий и сооружений. Вы можете ознакомиться с примерной стоимостью разработки технического отчета обмерно-обследовательских работ в разделе «Цены». При проведении работ по сносу и демонтажу вам также может потребоваться проведение специальных видов инженерно-экологических или инженерно-геологических изысканий.

Кроме того, в компании «ЭкоЭксперт» вы можете заказать разработку паспортов опасных отходов, заключение об опасности отходов для человека и окружающей среды и любые другие виды экологической документации, как по обращению с отходами, так и в других сферах природопользования.