Инженерно-топографические изыскания

✚ Инженерно-топографические изыскания быстро, профессионально по низким ценам от компании "ЭкоЭксперт" в Москве и Московской области, работаем с 2001 года.

Строительство здания и сооружения, линейного объекта предваряется проведением ряда исследований уже на этапе проектирования. Одно из них – это инженерно-топографические изыскания. Они представляют собой комплекс мероприятий по созданию топографической карты либо плана местности. Для этих целей проводится замер земельного участка, определяются перепады высот, углов и т.п. Эти работы называются топографической съемкой. Благодаря ей создается съемочный оригинал топографических карт, а также планов местности.

Для получения этой информации используются разнообразные геодезические инструменты и приборы, если съемка выполняется наземным способом. Есть также вариант проведения воздушной топосъемки, в том числе с использованием данных с космических спутников.

Фото 1. Привязка границ строительной площадки к существующим капитальным строениям.

Результат топографических изысканий

Конечный результат изысканий – это план участка либо местности. На топографическом плане отображаются рельеф местности, линейные объекты, в том числе подземные коммуникации, здания и сооружения. Важное условие – необходимо указать и их технические характеристики, чтобы избежать ошибок при проектировании и строительстве новых зданий.

План представляется также в виде инженерной цифровой модели местности. Такая форма позволяет обрабатывать результат, моделировать и решать иные инженерные задачи с использованием компьютерных программ.

Инструменты, используемые при топографических изысканиях

Для проведения качественной топографической съемки организация должна обладать определенной материально-технической базой.

Так, кадастровые инженеры оснащаются электронными тахеометрами с лазерным дальномером, GPS-системами геодезического класса, а также штативами, рулетками, отражателями на вехах.

Востребованность топографических изысканий

Результаты инженерно-топографических изысканий имеют широкую сферу использования. Они применяются:

• для проектирования зданий и сооружений с привязкой к местности;
• для оформления пакета разрешительных документов, если предстоит строительство;
• при вводе построенного объекта в эксплуатацию;
• при обновлении топографических карт местности;
• при составлении генерального плана населенного пункта, будь то город или село;
• при подготовке рабочих чертежей;
• при проектировании ландшафтного дизайна;
• для решения вопросов вертикальной планировки;
• для подготовки цифровой модели местности и т.д.

Для каких бы целей ни требовались качественные инженерно-топографические изыскания, компания «ЭкоЭксперт» выполнит их в соответствии со всеми стандартами.

Масштабы топографической съемки

Масштаб съемки подбирается с учетом характеристики участка и вида сооружения. Выделяют следующие варианты:

• 1:5000; 1:2000; 1:1000 – для незастроенных либо малозастроенных территорий, по которым проходит небольшое количество подземных и надземных сетей, для трасс линейных объектов на таких территориях;
• 1:1000; 1:500; 1:200 – на территориях с плотными капитальными сооружениями, наличием большого количества инженерных сетей. Кроме того, такой масштаб используется, если предстоит застраивать новые микрорайоны и жилые кварталы;
• 1:1000; 1:500 – территории городских поселений и предприятий АПК с трассами линейных объектов, а также ж/д станции.

Есть также принятое масштабирование 1:10000 и даже 1:50000. Но такой масштаб характерен для съемки больших территорий, например, русел рек или шельфовых зон морей.

Этапы топографических изысканий. Виды работ

Инженерно-топографические изыскания делятся на три основных этапа, каждый из которых взаимосвязан. Выделим их:

1. 1. Подготовительный.
2. 2. Полевые работы.
3. 3. Камеральная обработка.

Рассмотрим детально, что включает каждый этап.

Подготовительная работа начинается с составления договора с заказчиком и передачи технического задания. После этого разрабатывается программа топографических изысканий, и можно приступить к ее реализации.

Специалисты компании составляют подробный план инженерных работ, определяют метод для проведения топосъемки. На данном этапе также изучаются существующие топографические планы и иные материалы, которые имеют отношение к территории. В их числе – кадастровый план земельного участка, схема прохождения подземных и надземных инженерных сетей, технический паспорт на здания и сооружения, расположенные на местности, ситуационный план.

Таким образом создается основа для топосъемки. Ориентируясь на техническое задание, специалисты составляют план работ, выбирают метод, с помощью которого будет проводиться изыскание.

Полевые работы – это практическая часть исследования. Она включает следующие виды деятельности, сходные по составу с геодезическими изысканиями:

• Рекогносцировка местности. Данный вид работы предполагает предварительное изучение территории, но уже не документальное, а визуальное. Для начала вполне подойдут фотографии исследуемой местности, сделанные со спутников и доступные в Интернете. Благодаря этой работе, можно оценить объем работ, их сложность, запланировать схему геодезической основы в целях проведения съемок.
• Подготовка съемочной геодезической сети. Опорная сеть привязывается к местности с указанием координат и высоты. Для этого можно использовать такие методы, как GPS-измерение и прокладка теодолитных ходов.
• Топографическая съемка. Она представляет собой комплекс работ по измерению участка с выездом на место. Для выполнения топосъемки нужно не менее двух человек, обеспеченных механическими и электронными приборами.
• Съемка подземных коммуникаций. В ходе работ определяется положение инженерных коммуникаций. Их точные координаты обозначаются в плане. В зависимости от расположения сетей, можно проводить прямые измерения в открытой траншее, снимать люки колодцев, использовать специальное оборудование, которое определяет прохождение трасс под землей.

Фото 2. На стадии рекогносцировочного обследования участка для ориентирования на местности используются как современные GPS-приемники, так и простые компасы.

Заключительный этап проводится в камеральных условиях. Специалисты обрабатывают с использованием компьютерного оборудования совокупность снятых с выездом на место координат, то есть рисуют план местности с использованием условных обозначений. Получившийся план сохраняется в виде электронного файла, распечатывается.

Бумажный вариант топографического плана предстоит согласовать в службах, которые эксплуатируют сети, проходящие по территории (например, это могут быть водоканал, энергосбытовая компания, газовики, операторы связи). Подтверждением согласования являются печать и подпись ответственного лица на плане.

Завершается работа подготовкой технического отчета. В нем отображаются цифровые показатели, характеристики проведенных измерений, одна из копий топоплана, информация об организации – исполнителе работ.

Один экземпляр техотчета передается в муниципальное управление архитектуры и градостроительства с отметкой о принятии на других экземплярах отчета.

Таким образом, работу исполнителя можно считать завершенной и подписать соответствующий акт.

Вы можете ознакомиться с нашими выполненными объектами и стоимостью работ по инженерно-топографическим изысканиям.