Срок действия геодезических изысканий

✚ Геодезические изыскания, актуализация топосъемки с истекшим сроком действия для проектирования объектов любого масштаба в Москве, Московской области и других регионах РФ.

Технический отчет о геодезических изысканиях включает описание всех видов работ, каталоги координат и акты контроля, но именно топографический план считается главным итогом изысканий. Он проходит многочисленные согласования и впоследствии используется до момента окончания строительства на каждом этапе реализации проекта. Поэтому, говоря о сроке действия геодезических изысканий, прежде всего, имеют в виду согласованный топоплан и указанную на штампе дату. 

По СП 47.13330.2016 срок годности топографического плана – не более 2 лет, тогда как в предыдущих документах формулировка была более расплывчатой (2-3 года). На эту цифру может повлиять региональный норматив, а устаревшая геоподоснова – одно из самых сложных для исправления замечаний государственной экспертизы.

Как определить срок годности топографического плана

На изготовление топоплана, включая полевые и камеральные работы, может уйти меньше времени, чем на его проверку и утверждение. Полностью согласованный топоплан передается в региональный Геофонд и только тогда он считается окончательно готовым к работе. Точной датой изготовления плана будет не завершение полевых работ или его печать в бумажном формате, а дата поступления в Геофонд – ее можно увидеть на штампе о приеме документов.

По федеральному СП топографический план можно использовать без дополнительных проверок в течение 2 лет. В Москве этот срок увеличен до 3 лет – таково требование административно-технической инспекции, выдающей ордера на производство работ.

Четкий срок годности удобен тем, что можно заранее рассчитать время на подготовку проектной документации и прохождение экспертизы. Если сроки сдвигаются, то лучше заранее предусмотреть вариант их актуализации.

Актуализация топографического плана

Суть топографического плана – точное отображение объектов на участке. Если ситуация изменилась, то и план должен быть скорректирован, даже если его срок годности еще не истек (п. 5.1.20 СП 47.13330.2016). По прошествии двух лет, как правило, требуется выполнение съемки заново, хотя и с учетом имеющихся материалов.

Актуализация проводится согласно СП 317.1325800.2017 и включает в себя:

• рекогносцировку и визуальный осмотр местности;
• полевые замеры в контрольных точках;
• камеральную проверку правильности нанесения коммуникаций.

После внесения правок план заново согласуется с ведомствами и организациями, а затем может быть законно использован в проектировании, включая и другие инженерные изыскания при условии достаточного срока годности.

Если со времени предыдущей съемки ситуация на участке изменилась более чем на треть (35% площади плана/участка подвержено изменениям), то актуализацию проводить запрещено, съемка выполняется заново.

Специалисты «ЭкоЭксперта» при заказе геодезических изысканий учитывают наличие архивных материалов и соответствие старых планов фактическому состоянию участка. В некоторых случаях это позволяет уменьшить стоимость работ и сэкономить время.