Согласование топографической съемки
✚ Согласование топосъемки, актуализация и сопровождение на экспертизе геодезических изысканий от компании «ЭкоЭксперт»: мы знаем специфику работ во всех регионах РФ.
В процессе геодезической съемки на топографический план наносятся две группы объектов: поверхностные и подземные. Поверхностные видны невооруженным глазом, при строительных работах их местоположение будет очевидно, а сохранность гарантирована.
С подземными объектами ситуация иная: они обнаруживаются специальными приборами-трассоискателями в ходе специальных геодезических работ либо наносятся на план по сведениям, полученным из градостроительных фондов. Архивные данные могут быть не точны, а с поверхности объекты не видны. Но ведь для строительства их расположение имеет решающее значение: в части подключения новых коммуникаций к существующим и в безопасности работ без риска повреждения подземных трасс и сооружений.
Согласование топографической съемки – проверка правильности нанесения на план, в первую очередь, подземных объектов, хотя наличие опор или воздушных кабелей тоже будет проконтролировано эксплуатирующими организациями. Если собственник (балансодержатель) подтверждает, что объект точно нанесен на топографический план, то можно уверенно оформлять проектную документацию или планировать строительные работы.
Кто согласовывает топографическую съемку
Собственники подземных объектов (эксплуатирующие организации) обязаны обеспечить их сохранность и работоспособность, поэтому уточнить расположение объектов на топопланах, предназначенных для проектирования и строительства – их прямая обязанность. На согласование топосъемка подается:
- в организации, чьи трассы или сооружения обнаружены на участке (как правило, это все системы жизнеобеспечения населенных пунктов – электросети, теплосети, водоканал, телефонная связь, газ);
- в ведомства, чьи коммуникации могут проходить через участок или вблизи него, но точные данные отсутствуют, в том числе из-за секретности таких объектов (ФСО, «Воентелеком»).
Точный список согласований составляется отдельно под каждый объект геодезической съемки, но по опыту специалистов «ЭкоЭксперта» целесообразно подавать заявки сразу по всему перечню эксплуатирующих организаций, расположенных в районе съемки. Это позволит сэкономить время и избежать замечаний на финальной стадии согласований – при приемке отчета по геодезическим изысканиям и планов в региональный геофонд.
Заявка на согласование топографической съемки
На согласование топопланы подаются вместе с сопроводительным письмом или заявкой по утвержденной форме, если таково требование эксплуатирующей организации. Дополнительно прилагается схема расположения объекта (ситуационный план) в масштабе 1:2000 – так специалисту при рассмотрении документов будет удобнее сориентироваться и найти объект на своих планах.
Большинство организаций принимают топопланы и приложения в бумажном виде, но есть и исключения. Например, Мосводоканал рассматривает материалы топографической съемки в Москве в электронном виде.
Заявки на согласование направляются одновременно во все организации, чтобы оптимизировать срок прохождения процедуры, поэтому нужное количество экземпляров топопланов, писем и схем специалисты «ЭкоЭксперта» готовят сразу по завершении камеральных геодезических работ.
Сроки и стоимость согласования топографической съемки
Сроки и стоимость согласования геодезии участка напрямую зависят от количества собственников подземных объектов, а площадь съемки значения не имеет. В некоторых случаях факт наличия или отсутствия коммуникаций на обследованном участке определяет стоимость согласования.
Сроки и цены согласований утверждены регламентами организаций-собственников, повлиять на них невозможно. Ускорить процесс согласования топосъемки можно только грамотной организацией процесса:
- заблаговременной подготовкой заявок;
- наличием полного списка эксплуатирующих организаций с их контактами и графиком работы;
- оформлением топопланов и заявок так, чтобы избежать замечаний.
Подземные коммуникации регулярно ремонтируют и перекладывают, а устаревшие участки отключают. Фондовые данные быстро устаревают, и коррекция топопланов может понадобиться даже при качественном выполнении геодезических работ по съемке инженерных сетей.
Специалисты «ЭкоЭксперта» исправляют указанные неточности за 1-2 дня: нам важно, чтобы согласование топографической съемки было выполнено точно в договоренный срок, и заказчик смог вовремя приступить к выполнению других инженерных изысканий, проектным и строительным работам.