Контрольно-геодезическая съемка
Инструментальный контроль качества строительных работ, включая земляные – это задача контрольно-геодезической съемки. Ее цель – сверить данные на плане с реальным расположением объектов и указать на необходимость корректировки, если она потребуется.
Смысл контрольно-геодезической съемки
Контрольно-геодезическая съемка (КГС) позволяет проверить точность реализации строительного проекта на любом его этапе. Чаще всего ее заказывают при прокладке коммуникаций, где от точности работы зависит возможность соединения трасс с существующими линиями и безопасный запуск в эксплуатацию.
Контрольная съемка требуется при возведении, реконструкции, сносе зданий, установке ограждений, планировке территории – во всех случаях, когда важна точность выноса объектов на местность.
Ход капитального строительства тоже можно контролировать с помощью геодезической съемки. Так гарантируется его точность, безопасность, надежность результатов. Материалы КГС непременно понадобятся при сдаче объекта.
Процедура контрольно-геодезической съемки
Контрольно-геодезическая съемка может быть выполнена исключительно квалифицированными геодезистами. Здесь важны не только навыки съемки, опыт и хорошее оборудование, но и статус изыскательской организации, допуск СРО, разрешения на съемку, договора с застройщиком, грамотные планы и схемы строительных работ. На объекты, финансируемые из госбюджета, распространяются самые строгие требования – так можно реально контролировать качество строительства капитальных объектов.
Перечень исходных документов может меняться в зависимости от требований исполнителя съемки, но в общем случае понадобятся: договор, техническое задание, схема коммуникаций, подтверждение прав на земельный участок.
Техническое задание помогут подготовить геодезисты «ЭкоЭксперта», исходя из параметров объекта и нормативных требований.
Важные условия подготовки объекта для проведения КГС:
- обеспечение доступа на объект, непосредственно в зону прокладки коммуникаций;
- открытые траншеи, которые можно будет засыпать только после согласования съемки.
Процесс контрольно-геодезической съемки, по сути, аналогичен другим видам геодезических работ:
- на участке выполняются замеры с помощью тахеометров,
- в камеральных условиях информация с приборов загружается в компьютер и создается топографический план заданного масштаба нужной детализации.
Стандартный масштаб контрольно-геодезической съемки – 1:500, но на небольших объектах для удобства использования может быть укрупнен до 1:200 или 1:100.
Помимо плана изготавливаются профили, продольные профили трассы и ситуационный план.
Любая контрольно-геодезическая съемка должна быть согласована с ведомством, отвечающим за качество изыскательских и строительных работ. В Москве это Москомархитектура. Без такого согласования дальнейшие строительные работы не могут вестись легитимно.
Сроки и стоимость
Срок исполнения контрольно-геодезической съемки минимален: как правило, для контроля местоположения коммуникаций полевые работы выполняются в течение одного дня, еще 3-5 дней понадобится на камеральную обработку результатов и останется только этап согласований.
Согласования занимают больше всего времени, поскольку проходят через государственное ведомство с установленным регламентом работы. Срок согласования КГС в Москве – 10 рабочих дней.
Повлиять на него извне невозможно, зато качественно выполненная КГС получит положительное заключение без задержек – это к вопросу о квалификации геодезистов и наличии разрешительной документации.
Исправление замечаний и коррекция съемки, безусловно, доступны и должны быть проведены в кратчайшие сроки. В Москве на это дается 60 дней. Замечания могут касаться как точности съемки и нанесения всех имеющихся объектов, так и оформления чертежей.
Контрольно-геодезическая съемка в Москве
В Москве главным контролирующим ведомством по всем строительным и изыскательским работам является Москомархитектура. Здесь проверяется качество КГС и ее соответствие планам коммуникаций, хранящимся в Отделе подземных сооружений Мосгоргеотреста. Только наличие всех штампов о согласовании съемки (КГС, ОПС, эксплуатирующей объект организации) позволит сдать материалы съемки в архив и считать работу законченной.
Готовые материалы по КГС передаются в Сводный план подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве. Они будут доступны для заказчиков других объектов и послужат ориентиром при прокладке новых коммуникаций.
В других регионах схема утверждения КГС может выглядеть проще, но, по сути, она не меняется: местное архитектурное управление согласует правильность нанесения коммуникаций, ставит подтверждающие штампы и принимает документ в архив.
Стоимость контрольно-геодезической съемки, как и полных геодезических изысканий зависит от:
- площади (протяженности объекта),
- масштаба и детализации,
- сложности условий съемки.
Смета рассчитывается по базовым ценам 1991 года с применением инфляционного коэффициента. Процедура согласований при заказе КГС в «ЭкоЭксперте» сразу входит в стоимость.