Контрольно-геодезическая съемка

Инструментальный контроль качества строительных работ, включая земляные – это задача контрольно-геодезической съемки. Ее цель – сверить данные на плане с реальным расположением объектов и указать на необходимость корректировки, если она потребуется.

Смысл контрольно-геодезической съемки

Контрольно-геодезическая съемка (КГС) позволяет проверить точность реализации строительного проекта на любом его этапе. Чаще всего ее заказывают при прокладке коммуникаций, где от точности работы зависит возможность соединения трасс с существующими линиями и безопасный запуск в эксплуатацию.

Контрольная съемка требуется при возведении, реконструкции, сносе зданий, установке ограждений, планировке территории – во всех случаях, когда важна точность выноса объектов на местность.

Ход капитального строительства тоже можно контролировать с помощью геодезической съемки. Так гарантируется его точность, безопасность, надежность результатов. Материалы КГС непременно понадобятся при сдаче объекта.

Процедура контрольно-геодезической съемки

Контрольно-геодезическая съемка может быть выполнена исключительно квалифицированными геодезистами. Здесь важны не только навыки съемки, опыт и хорошее оборудование, но и статус изыскательской организации, допуск СРО, разрешения на съемку, договора с застройщиком, грамотные планы и схемы строительных работ. На объекты, финансируемые из госбюджета, распространяются самые строгие требования – так можно реально контролировать качество строительства капитальных объектов.

Перечень исходных документов может меняться в зависимости от требований исполнителя съемки, но в общем случае понадобятся: договор, техническое задание, схема коммуникаций, подтверждение прав на земельный участок.

Техническое задание помогут подготовить геодезисты «ЭкоЭксперта», исходя из параметров объекта и нормативных требований.

Важные условия подготовки объекта для проведения КГС:

• обеспечение доступа на объект, непосредственно в зону прокладки коммуникаций;
• открытые траншеи, которые можно будет засыпать только после согласования съемки.

Процесс контрольно-геодезической съемки, по сути, аналогичен другим видам геодезических работ:

• на участке выполняются замеры с помощью тахеометров,
• в камеральных условиях информация с приборов загружается в компьютер и создается топографический план заданного масштаба нужной детализации.

Стандартный масштаб контрольно-геодезической съемки – 1:500, но на небольших объектах для удобства использования может быть укрупнен до 1:200 или 1:100.

Помимо плана изготавливаются профили, продольные профили трассы и ситуационный план.

Любая контрольно-геодезическая съемка должна быть согласована с ведомством, отвечающим за качество изыскательских и строительных работ. В Москве это Москомархитектура. Без такого согласования дальнейшие строительные работы не могут вестись легитимно.

Сроки и стоимость

Срок исполнения контрольно-геодезической съемки минимален: как правило, для контроля местоположения коммуникаций полевые работы выполняются в течение одного дня, еще 3-5 дней понадобится на камеральную обработку результатов и останется только этап согласований.

Согласования занимают больше всего времени, поскольку проходят через государственное ведомство с установленным регламентом работы. Срок согласования КГС в Москве – 10 рабочих дней.

Повлиять на него извне невозможно, зато качественно выполненная КГС получит положительное заключение без задержек – это к вопросу о квалификации геодезистов и наличии разрешительной документации.

Исправление замечаний и коррекция съемки, безусловно, доступны и должны быть проведены в кратчайшие сроки. В Москве на это дается 60 дней. Замечания могут касаться как точности съемки и нанесения всех имеющихся объектов, так и оформления чертежей.

Контрольно-геодезическая съемка в Москве

В Москве главным контролирующим ведомством по всем строительным и изыскательским работам является Москомархитектура. Здесь проверяется качество КГС и ее соответствие планам коммуникаций, хранящимся в Отделе подземных сооружений Мосгоргеотреста. Только наличие всех штампов о согласовании съемки (КГС, ОПС, эксплуатирующей объект организации) позволит сдать материалы съемки в архив и считать работу законченной.

Готовые материалы по КГС передаются в Сводный план подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве. Они будут доступны для заказчиков других объектов и послужат ориентиром при прокладке новых коммуникаций.

В других регионах схема утверждения КГС может выглядеть проще, но, по сути, она не меняется: местное архитектурное управление согласует правильность нанесения коммуникаций, ставит подтверждающие штампы и принимает документ в архив.

Стоимость контрольно-геодезической съемки, как и полных геодезических изысканий зависит от:

• площади (протяженности объекта),
• масштаба и детализации,
• сложности условий съемки.

Смета рассчитывается по базовым ценам 1991 года с применением инфляционного коэффициента. Процедура согласований при заказе КГС в «ЭкоЭксперте» сразу входит в стоимость.