Инженерные изыскания при реконструкции

✚ Инженерные изыскания при реконструкции – профессионально, по доступным ценам от компании "ЭкоЭксперт" в Москве и Московской области, работаем с 2001 года.

Данные изыскания проводятся с целью всестороннего изучения и анализа инженерных особенностей территории, на которой расположено реконструируемое здание, и самого объекта. По результатам исследования можно решить вопрос о том, нужно ли усилить фундамент или укрепить основание объекта капитального строительства.

Сведения, которые нужны для инженерных изысканий при реконструкции

Изыскания и подготовка отчетности по их результатам осуществляются компанией – членом саморегулируемой организации, обладающей соответствующим допуском. После заключения договора до исполнителя работ доводится техническое задание. В нем нужно будет отразить следующие моменты:

• Месторасположение планируемого к реконструкции объекта.
• Технические характеристики сооружения, год его постройки и ввода в эксплуатацию.
• Существенные характеристики фундамента, в том числе тип, глубина залегания, ширина и т.д.
• Нагрузки, которые испытывают как само здание, так и его основание, грунт, на котором оно стоит, в данный момент, а также предполагаемые в дальнейшем.
• Архивные сведения о гидрологических, а также геологических характеристиках среды.
• Цель планируемой реконструкции с обозначением предполагаемых к изменению параметров объекта.

Фото 1. Исследование грунта в основании здания.

К техническому заданию прилагаются материалы предыдущих изысканий (их нужно будет запросить в архиве), подробный чертеж основания и фундамента, несущих конструкций. Если ранее уже проводилась реконструкция, то эти сведения и составленные акты по ним также нужны. Кроме того, если случалась деформация основания или несущей конструкции, то эта информация понадобится специалистам. Известны сведения об условиях, в которых эксплуатировался реконструируемый объект? Все это стоит приложить к пакету документов.

Виды изысканий, выполняемых при реконструкции

Когда предстоят работы по реконструкции, в первую очередь заказываются инженерно-геологические изыскания. Они призваны решить следующие задачи:

• Внимательное изучение запрошенных в архиве материалов, составленных на основании изысканий на данном участке и прилегающих территориях.
• Исследование геологического строения местности.
• Определение гидрологического режима протекающих в глубинах грунта вод, их химического состава.
• Выявление физических и механических свойств грунта.
• Составление заключения и прогнозирование в случае обнаружения изменения гидрогеологических условий в результате возведения, эксплуатации здания.
• Геодезическое наблюдение с использованием инструментов и оборудования.

Инженерно-геологические изыскания можно не заказывать, если отсутствуют выявляемые визуально деформации, реконструкция не затрагивает фундамент, нагрузка на объект остается прежней.

На основе исследований определяются следующие существенные характеристики грунтов на местности:

• их плотность, а также степень влажности;
• пластичность, текучесть;
• модуль деформации;
• удельное сцепление и т.д.

Результаты исследования помогут выявить причины, в результате которых деформируется и повреждается реконструируемый объект, разработать прогноз развития ситуации, решить, каким образом усилить фундамент, упрочить основание.

Фото 2. Исследование грунта в основании здания.

Инженерно-топографические изыскания при реконструкции позволят установить происходящие в разных местах осадки здания. Это может произойти из-за того, что сместился фундамент, из-за размыва грунта произошел прогиб основания или накренились на несколько градусов несущие конструкции. Результаты используются для тщательного анализа ситуации, изучения факторов, приводящих к ней, а также для глубокого обследования фундамента и основания сооружения.

Инженерно-экологические изыскания позволят выявить особенности окружающей среды с точки зрения ее экологической безопасности, подготовить прогноз изменения ситуации, представить показатели загрязненности грунтовых вод и самого грунта, воздействие природных, а также техногенных полей. Учитываются изменение уровня грунтовых вод, выбросы газов, радиационное облучение, вибрационное воздействие.

Особенности инженерных изысканий при реконструкции

Инженерные изыскания при реконструкции отличаются затрудненным доступом специалистов и оборудования к основанию здания.

Также в ходе проведения работ нужно быть крайне осторожными, чтобы не допустить нарушения основания либо его ослабления. В противном случае это может привести к частичному или полному обрушению строительных конструкций.

Стесненные условия заметно ограничивают применение стандартного оборудования. Поэтому не каждая компания сможет качественно провести изыскательские работы.

Виды работ при проведении инженерных изысканий при реконструкции

Компания «ЭкоЭксперт» предлагает услуги по проведению инженерных изысканий при реконструкции. Мы выполним следующие виды работ:

• Сбор и обработку информационных и графических материалов предыдущих лет.
• Маршрутное наблюдение.
• Исследование свойств грунта и подземных вод.
• Лабораторные и геофизические исследования.
• Исследование грунта основания здания и фундамента.
• Подготовка прогноза условий среды с точки зрения экологической и геологической составляющих.
• Прогноз рисков в результате геологических и экологических процессов и т.д.

Проведению изысканий предшествуют:

• Визуальный осмотр конструкции здания в целом, с фиксацией трещин и их характеристик. На трещины устанавливаются маяки для определения движения строительной конструкции.
• Определение режима эксплуатации сооружения. При этом устанавливаются факторы, которые приводят к деформации и разрушению основания. Это может быть утечка сточных и иных вод из коммуникации, затопление подвалов и цокольных этажей вследствие изменения уровня грунтовых вод, нарушение отмостков и т.д.
• Определение наличия дренажной системы, фиксация ее состояния.
• Ознакомление с результатами предыдущих изысканий и другими материалами.
• Наблюдение за процессами деформации фундамента и осадки здания.

Предварительное обследование предполагает учет состояния территории, а также расположенных вблизи зданий и сооружений.

По результатам инженерных изысканий при реконструкции здания представляется заключение, которое содержит информацию о состоянии здания: геолого-литологическое, гидрогеологическое описания территории, характеристику экологической обстановки, физико-механических свойств подземных вод и грунтов и т.д.

Вы можете ознакомиться с нашими выполненными объектами и стоимостью работ по инженерным изысканиям при реконструкции.

Детальное исследование особенностей подлежащего реконструкции объекта, свойств грунта, подземных вод, окружающей среды, технологических и иных процессов позволит максимально эффективно использовать строительные технологии. В результате будет усилено основание, а само здание восстановлено без лишних расходов.