Обмерно-обследовательские работы с определением конструктивных элементов зданий, подлежащих сносу или частичному демонтажу

✚ Проведение обмерно-обследовательских работ для составления проектной документации на демонтаж и технологических регламентов в компании «ЭкоЭксперт».

Точные замеры зданий, грамотные расчеты и качественно составленный технический отчет позволяют заранее определить виды и объем отходов, которые образуются в результате сноса.

Техническое обследование зданий и сооружений перед демонтажом или частичным сносом

Проектирование работ по демонтажу зданий и сооружений требует тщательной подготовки, проведения обмеров конструкций и составления ведомостей, с указанием типов, материалов, габаритов всех элементов. Обмерно-обследовательские работы – важнейший этап в составлении:

• проекта организации демонтажа (ПОД);
• технологического регламента обращения с отходами (ТРО).

Состав обмерно-обследовательских работ

Обмерно-обследовательские работы на объекте, предназначенном к сносу, включают полевой и камеральный этапы. Предваряет их сбор архивной информации об объекте: изучение планов БТИ и другой имеющейся документации для уточнения объема и сроков проведения работ, а также видов измерений, которые могут потребоваться.

На полевом этапе производятся:

• визуальный осмотр здания;
• вскрытие фундаментов, стен, других элементов конструкции;
• замеры габаритов с использованием простых инструментов и измерительных приборов;
• электротехническое и тепловизионное обследование, при необходимости;
• неразрушающие обследование бетонных и металлических конструкций для определения их физико-механических свойств (склерометром, молотком Шмидта, ультразвуковым тестером);
• отбор проб материалов для лабораторного исследования.

В ходе обследования объекта устанавливают тип, материал, габариты несущих и ограждающих конструкций здания, фиксируют их состояние на фото. Материалы, полученные на полевом этапе обмерно-обследовательских работ, передаются специалистам по составлению проектной документации.

На этой стадии обмерно-обследовательские работы по методике и применяемому оборудованию во многом совпадают с геодезическими, а также (при обследовании фундаментов) – с геотехническими изысканиями (самостоятельными или в составе геологических). Однако геодезия и геология часто включают и другие виды исследований на участке, тогда как для обмерно-обследовательских работ объектом является конкретное здание, а целью – получение информации о его конструктивных особенностях без изучения окружающей среды и ее элементов.

На камеральном этапе работ проводятся технические расчеты, составление пояснительной записки, создание графических приложений.

В результате, технический отчет о проведении обмерно-обследовательских работ перед демонтажом или частичным сносом здания включает:

• описание обследуемого объекта;
• фотографии конструкций, фасадов и помещений;
• ситуационный план;
• графическую часть;
• ведомость демонтируемых материалов (при необходимости).

Графическая часть, в свою очередь, содержит:

• чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжения;
• поэтажные планы;
• план фундаментов (при необходимости);
• планы перекрытий, покрытия и кровли;
• продольный и поперечный разрезы с указанием высотных отметок, габаритов конструкций, состава перекрытий, покрытия, кровли здания;
• планы фасадов с указанием высотных отметок и габаритов.

На поэтажных планах, планах фундаментов, перекрытий, покрытия и кровли дополнительно указываются габариты конструкций, при необходимости отмечаются демонтируемые элементы.

Графическая часть отчета включает чертежи и развертки, также создаваемые при фасадной съемке – еще одно сходство обмерных работ с геодезической съемкой. При тщательной подготовке проекта сноса или реконструкции они дополняют друг друга.

Как заказать обмерно-обследовательские работы для демонтажа здания

Проведение обмерно-обследовательских работ в компании «ЭкоЭксперт» проводится в кратчайшие сроки: мы располагаем всем необходимым оборудованием и штатными специалистами высокой квалификации. От заказчика потребуется:

• представить планы БТИ (их отсутствие значительно влияет на срок выполнения работ);
• обеспечить доступ к помещениям обследуемого объекта (измерения проводятся как снаружи, так и внутри здания).

Высокая точность и профессиональный подход при проведении обмерно-обследовательских работ демонтируемого или частично сносимого здания позволяет использовать технический отчет для составления ПОС, ПОД и ТРО. Заказать их разработку вы также можете в компании «ЭкоЭксперт». Экологическое проектирование – наша основная специализация!