Стоимость инженерно-геологических изысканий
Задаваясь вопросом о стоимости инженерно-геологический изысканий под проект, например, многофункционального торгового комплекса, жилого дома или коттеджа, нужно четко понимать, что входит в понятия “изысканий” и “стоимости”.
Что означают предложения: “геология под коттедж за 30 000 рублей”, “геологические изыскания по 2500 рублей за погонный метр на любом объекте”, “изыскания под ключ за 300 000 рублей”. Откуда берутся эти цифры?
Расчет стоимости геологии
Геологические изыскания под частный дом отличаются небольшим объемом работ: понадобится 3-5 скважин, глубиной по 8-15 м и минимальный набор лабораторных исследований.
По сборнику базовых цен, который изыскатели используют для составления смет, бурение скважин (ударно-канатный способ, 2 категория - самые распространенные параметры) действительно будет стоит около 1000 рублей за п.м. с учетом инфляционного коэффициента Минстроя. В изысканиях на большом объекте на стоимость влияют еще и лаборатория, транспортные расходы, составление технического отчета. Но, с учетом малого объема работ для геологических изысканий под коттедж, “ЭкоЭксперт” закладывает эти расходы в стоимость бурения, если, конечно, на объекте не будут выявлены процессы и явления (рыхлые грунты, подтопление, оползень и т.п.), усложняющие выполнение работ и увеличивающие объемы исследований.
Стоимость изысканий порядка 2000-3000 рублей за погонный метр – это уже полноценный комплекс работ, где в смету войдут все транспортно-организационные расходы, лабораторные исследования, составление программы и отчета. Общая сумма сметы, деленная на метраж скважин, как раз и составит эту цифру. Если известен предварительный объем работ (проектировщики дали обоснованные данные по количеству и глубине скважин), то вполне реально самостоятельно оценить бюджет на геологические изыскания – те самые “300 000 под ключ”. Разумеется, такая оценка будет предварительной, точный расчет со ссылками на нормативные документы предоставят специалисты-геологи.
Расчет стоимости по СБЦ, письмам Минстроя и другим нормативным документам – важная часть предварительной работы в составе геологических изысканий. Здесь мы учитываем все необходимые виды и достаточные объемы, применяем доступные коэффициенты и можем корректировать общую стоимость геологии так, чтобы достичь взаимовыгодной договоренности с заказчиком. Состав работ, в любом случае, будет полностью соответствовать целям изысканий и техническому заданию.
Как снизить стоимость геологических изысканий?
Строительные нормативы едины и не могут быть изменены только потому, что ограничен бюджет строительства. Иначе нельзя гарантировать безопасность и срок эксплуатации, изыскания теряют всякий смысл. Но варианты снизить стоимость изысканий без ущерба для качества все-таки существуют. Специалисты «ЭкоЭксперта»:
- используют все доступные архивные материалы, чтобы уменьшить объем работ;
- включат в лабораторные исследования минимально необходимое количество проб и параметров;
- оптимизируют транспортные расходы за счет удобного расположения базы в Московской области;
- предложат индивидуальные скидки.