Решение об установлении СЗЗ, что это такое, когда и кому нужно, процедура получения

✚ Решение об установлении СЗЗ и подача в Роспотребнадзор от специалистов компании «ЭкоЭксперт» с опытом работы с 2001 года.

Со вступлением в силу Постановления Правительства РФ от 3 марта 2018 г. № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон» в лексикон проектировщиков вошло новое выражение – решение об установлении санитарно-защитной зоны.

Привычная процедура согласования санитарно-защитной зоны поменялась, и теперь любое предприятие должно получить в Роспотребнадзоре решение об установлении СЗЗ или официальное письмо с обоснованием, почему для данного предприятия СЗЗ не устанавливается. В таком случае решение не нужно.

Новое требование в 2019 году распространяется как на проектируемые, так и на существующие предприятия, при этом процедура получения решения для существующего и проектируемого объекта существенно различается. Срок действия Решения, как и срок действия проекта СЗЗ не ограничен при условии отсутствия технологических изменений в работе предприятия.

Получение решения об установлении СЗЗ для проектируемого предприятия

В соответствии с п. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса, решение об установлении СЗЗ необходимо приложить к пакету документов, подаваемых на получение разрешения на строительство. Таким образом, для проектируемого объекта решение об установлении СЗЗ получают после прохождения экспертизы проектной документации и положительного заключения. Таким образом до разработки проекта на строительство и прохождения Госстройэкспертизы получить решение невозможно.

Шаги для получения решения об установлении СЗЗ для проектируемого объекта следующие:

1. 1. На основании проектных решений, уже прошедших экспертизу, разрабатывается проект санитарно-защитной зоны (проект СЗЗ, сокращение или установление – не так важно, хотя стоимость проектных работ от этого зависит).
2. 2. Далее проект СЗЗ проходит согласование в экспертной организации, получает положительное экспертное заключение.
3. 3. После получения экспертного заключения проект СЗЗ подается в Роспотребнадзор на получение решения об установлении СЗЗ. Также при подаче проекта в Роспотребнадзор нужно приложить описание местоположения границ СЗЗ в xml-формате в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 23 ноября 2018 года № 650 в виде файла. Этот файл может создать кадастровый инженер на основании данных проекта СЗЗ.
4. 4. После экспертизы проекта в Роспотребнадзоре заявитель получает решение об установлении СЗЗ, необходимое для получения разрешения на строительство.

Получение решения об установлении СЗЗ для существующего предприятия

Существующему предприятию разрешение на строительство не нужно. Однако в соответствии с п. 2 Постановления Правительства РФ от 3 марта 2018 года № 222 все собственники должны в течение 2 лет с момента вступления этого закона в силу (то есть до 3 марта 2020 года) провести замеры атмосферного воздуха, уровней физического и (или) биологического воздействия и подать заявление об установлении санитарно-защитной зоны.

То есть собственники существующих предприятий также должны получить решение об установлении СЗЗ. Для них процедура получения решения об установлении санитарно-защитной зоны выглядит следующим образом:

Для существующего объекта (СЗЗ ранее не разрабатывалась)

1. 1. Проведение замеров качества воздуха и уровня шума на границе ориентировочной СЗЗ.
2. 2. Разработка проекта СЗЗ и описание местоположения границ СЗЗ в xml-формате.
3. 3. Экспертиза проекта СЗЗ в экспертной организации (получение положительного экспертного заключения на проект СЗЗ и протоколы замеров).
4. 4. Экспертиза проекта СЗЗ в Роспотребнадзоре (получение решения об установлении СЗЗ).

Если же для существующего предприятия ранее уже разрабатывался проект санитарно-защитной зоны, при этом на него успешно получено санитарно-эпидемиологическое заключение, то процедура получения решения сокращается еще на два этапа. Собственнику необходимо только получить описание местоположения границ СЗЗ в xml-формате, приложить к проекту ранее полученное экспертное заключение и подать проект сразу в Роспотребнадзор на получение решения.

Для существующего объекта (СЗЗ была разработана и согласована)

1. 1. Проект СЗЗ + экспертное заключение на проект + описание местоположения границ СЗЗ в xml-формате.
2. 2. Экспертиза проекта СЗЗ в Роспотребнадзоре (получение решения об установлении СЗЗ).

Про процедуру разработки самого проекта санитарно-защитной зоны для проектируемых и существующих предприятий можно прочитать здесь.

Опыт компании

Несмотря на относительную новизну данной процедуры согласования, наша организация уже имеет богатый опыт получения решений об установлении СЗЗ для проектируемых и существующих предприятий.

На нашем счету более десятка решений об установлении СЗЗ для проектируемых объектов III, IV и V классов опасности (производственно-складские комплексы, автозаправки, объекты придорожного сервиса), среди наших заказчиков – ООО «ЛУКОЙЛ-Центрнефтепродукт» и ООО «Татнефть-АЗС-Запад».

При этом мы готовы выполнить процедуру получения решения об установлении СЗЗ не только целиком от начала и до конца, но и на различных этапах согласования в зависимости от вашей конкретной ситуации. Это может существенно сократить ваши затраты (подробнее – см. раздел «Цены»).

Если у вас уже разработан проект СЗЗ – мы можем провести замеры воздуха на границе СЗЗ. Если вы ранее уже получили санитарно-эпидемиологическое заключение об установлении окончательной СЗЗ – мы поможем разработать описание местоположения границ СЗЗ и подать комплект документов на решение.

Стоимость данных работ зависит от многих аспектов, таких как класс опасности объекта, регион проведения, количество загрязняющих веществ и источников выбросов. Однако в любом случае наши цены адекватны объему и качеству выполняемых работ. Это снижает вероятность наложения штрафов, предусмотренных за невыполнение природоохранного законодательства.

Обращайтесь!