Геологические изыскания многоэтажного жилого строительства

✚ Качественные геологические изыскания под все виды многоэтажного жилого строительства для частных и юридических лиц по всей территории Российской Федерации.

При проектировании многоэтажных жилых сооружений необходимо обеспечить их безопасную эксплуатацию. Для достижения цели нужно с максимальной точностью изучить территорию и составить прогноз возможных изменений условий. Особо важно правильно рассчитать и подобрать тип фундамента, так как высотное здание оказывает сильную нагрузку на грунт. Чем больше этажей, тем сильнее нагрузка на фундамент.

На слабых грунтах с низкой несущей способностью рекомендуется закладывать фундамент ниже границы промерзания грунта, что позволит избежать морозного пучения и гарантировать максимальную устойчивость.

Классификация жилых домов

В зависимости от количества надземных этажей жилые здания подразделяют на:

• малоэтажные (1-3 этажа);
• средней этажности (4-5 этажей);
• многоэтажные (6-9 этажей);
• повышенной этажности (10-16 этажей);
• высотные (17 и более).

При строительстве всех жилых домов, кроме малоэтажных, необходимо проходить госэкспертизу, что требует выполнения геологических изысканий и составления проектной документации.

Требования к геологическим изысканиям

Геологический мониторинг для многоэтажек производится в соответствии с общими требованиями для жилых домов.

Но есть и некоторые особенности, которые регулируются СП 267.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования» от 1 июля 2017 года:

• инженерно-геологические изыскания проводят дважды (при подготовке и разработке проекта);
• скважины размещают не реже, чем на расстоянии 50 см друг от друга;
• глубину бурения рассчитывают по специальной формуле, учитывая тип и глубину заложения фундамента, а также планируемую нагрузку на квадратный метр или сваю;
• стандартные характеристики грунтов, которые получают благодаря лабораторным и полевым исследованиям, дополняют специальными измерениями, включая те, которые определяют с помощью прибора трехосного сжатия;
• при испытании почвы на деформацию и другие свойства приоритет отдают результатам, полученным в полевых условиях, так как при отборе и транспортировке образцов может изменяться их структура.

Особенности многоэтажного строительства

При проведении исследовательских работ для многоэтажного строительства необходимо учитывать:

• влияние здания на близлежащие сооружения;
• близость расположения водоемов;
• возможность геологических процессов (сейсмическая активность, паводковое подтопление, карстовые провалы).

Если строительство запланировано в сложных условиях (в карстово-суффозионных или сейсмоопасных зонах, в области вечномерзлых грунтов), то, помимо основных геологических исследований, проводят и дополнительные. При этом используют специальное оборудование, при помощи которого проводят мониторинг, и программное обеспечение, позволяющее смоделировать ситуацию.

Какие работы включает мониторинг

Предварительно следует сделать топографическую съемку местности и обязательно указать на карте все подземные коммуникации. 

Чтобы получить необходимую для строительства информацию:

• бурят глубокие скважины;
• зондируют почву;
• отбирают образцы подземных вод и грунта;
• исследуют отобранный материал в лабораторных условиях;
• обрабатывают результаты и составляют технический отчет.

В компании «ЭкоЭксперт» трудятся квалифицированные специалисты с многолетним опытом. Прежде чем приступать к работе, мы тщательно изучаем особенности территории, учитываем все обнаруженные нюансы при оформлении проектной документации и в точности соблюдаем государственные нормативы и стандарты, которые выдвигаются к многоэтажным зданиям, что гарантирует успешное прохождение госэкспертизы.