Геология для коттеджа

✚ Геология для коттеджа от специалистов компании ООО "ЭкоЭксперт" с опытом работы в Москве, Московской области, РФ.

Законодательство обязывает проводить инженерно-геологические изыскания (геологию участка) только в случае, если в доме более трех этажей. Поэтому, если загородный коттедж вписывается в параметры, прописанные в градостроительном кодексе, то никто не будет требовать документ о выполнения исследовательских работ по геологии на местности, а также результатов других инженерных изысканий.

Но разумнее все же заказать геологию участка под строительство дома в компании «ЭкоЭксперт», чтобы, во-первых, обеспечить безопасность себе и родственникам, а во-вторых, сэкономить на стройке и ремонте.

Цель проведения геологических изысканий для коттеджа

По итогам изысканий на участке строительства дома удается выяснить свойства грунта, установить его породный состав, способность выдержать нагрузки, уровень грунтовых вод участка и т.д.

Визуально может показаться, что пласты участка прочные и устойчивые. А когда уже строители приступают непосредственно к закладке фундамента на участке, оказывается, что участок на небольшой глубине подтапливается грунтовыми водами. Поэтому придется изменять тип основания и срочно пересчитывать смету.

Фото 1. Инженерно-геологические изыскания необходимы на предварительном этапе строительства коттеджа.

Дом, построенный без учета геологических особенностей грунта, может перекоситься, дать трещины. Не исключены другие неприятности, для исправления которых потребуются дополнительные вложения в изыскания.

Реальный пример: вблизи участка строительства протекает река, фундамент залили без геологии, работы на год приостановили, а следующей весной заметили деформацию. Что произошло? Изыскания выявили не просто высокий уровень грунтовых вод – тогда помог бы качественный дренаж. Но из-за реки отвести в сторону всю воду оказалось просто невозможно – уровень возвращался на прежние отметки. Дренаж был бы бесполезен, проблема не решена. Строительство пришлось перенести немного дальше от реки, благо площадь участка и повышение рельефа позволяли это сделать.

Спорадическое залегание слабых грунтов (рыхлых песков или линз торфа) тоже может создать серьезную угрозу для дома, если не было вовремя обнаружено. С поверхности такие грунты никак не разглядеть, а вот веса капитального строения они могут уже не выдержать и дать просадку, особенно сильную во влажном состоянии.

Информация, полученная в ходе изысканий местности, поможет грамотно с технической и экономической точки зрения выбрать тип и конструкцию фундамента, нужный размер, материал, из которого он будет изготовлен, необходимость использования техники армирования.

Анализ грунтовых вод участка для строительства позволит уже при составлении проекта предусмотреть, как лучше защитить фундамент от подтоплений, не допустить его преждевременного разрушения.

Желательно заказать геологию еще до покупки земельного участка, даже если он расположен в хорошо изученных регионах – Москве и Подмосковье. Может оказаться, что территория участка, по бумагам проходящая как для строительства жилого дома, в реальности окажется подтопленным местом. Возведение коттеджа на таком участке потребует значительных финансовых расходов на мероприятия по понижению уровня грунтовых вод участка, подготовку дренажной системы по периметру, организацию отвода воды насосом.

Фото 2. Непредвиденное подтопление котлована на начальном этапе строительства коттеджа.

Результат проведения геологических изысканий (геологии) для коттеджа

После окончания всех геологических изысканий на участке для строительства заказчик получает технический отчет. Документ содержит:

• Крупномасштабный топографический план местности участка, на котором будут обозначены все коммуникации участка.
• Характеристику общего состояния грунта участка для строительства, его состав и свойства.
• Актуальную информацию о происходящих на территории участка для строительства гидрогеологических, инженерных и геологических процессах.
• Краткую оценку состояния окружающей среды, включая результаты анализа проб воздуха, грунтовых вод.
• Рекомендации о типах фундамента и основания, и другие данные.

Данные технического отчета участка для строительства действительны в течение пяти лет.

Работы, выполняемые при геологических изысканиях

Геологические изыскания при строительстве коттеджного здания включают:

• Бурение грунта для добычи его образцов на разной глубине в разных точках.
• Полевое описание грунтов.
• Отбор пробы грунта и подземных вод.
• Организация лабораторных исследований.
• Химический анализ грунта и пробы воды.
• Камеральная обработка результатов.
• Составление технического отчета с включением рекомендаций по строительству.

Фото 3. Исследование несущей способности песков.

Этапы геологии при строительстве коттеджей

Геологические изыскания, подобно другим видам инженерных исследований, включают три этапа: подготовительный, полевой, камеральный.

Подготовительный этап предполагает получение технического задания от заказчика, в котором указываются расположение будущего коттеджа, предполагаемые габариты строительства и этажность, планируемый тип фундамента, его глубина, другие параметры.

На полевом этапе проводят буровые работы для отбора проб грунта и подземных вод, чтобы исследовать их в лабораторных условиях. Для бурения требуются самоходные установки либо переносные станки в зависимости от доступности местности и способа выполнения глубинных работ.

Камеральный этап геологии предполагает лабораторное изыскание извлеченных образцов грунта и воды, в дальнейшем – составление технического отчета.

Геологию для строительства можно проводить круглый год. Единственный минус работ зимой – это невозможность замерить подъем грунтовой воды выше глубины промерзания. Поэтому в отчете указывают прогнозный показатель.

Организация геологических изысканий под коттедж

Для проведения изысканий под коттедж со стороны заказчика нам понадобится: техническое задание и обеспечение проезда техники на объект.

Техническое задание на изыскания могут составить наши специалисты – у них больше опыта в этом вопросе. От заказчика нужна базовая информация: площадь, этажность, наличие подвала, предполагаемый вариант фундамента.

На предварительном выезде мы выносим точки скважин на местность (ставим колышки) согласно плану: по СНиП скважины должны располагаться в местах наибольших нагрузок и резкого их изменения. То есть – по всем углам, на некоторых осях и в центре. Последние два параметра зависят уже от длины сторон здания, но в любом случае одна скважина внутри контура должна быть – для грамотного построения инженерно-геологических разрезов. В стандартном случае количество скважин на коттедж получится не менее 3 штук, оптимально 4-5. Глубина зависит от предполагаемых нагрузок и наличия подвала, рассчитывается строго по СНиП от подошвы фундамента и составляет, в среднем 12-15 или даже 20 м. Уменьшение глубины вопреки расчетам категорически не рекомендуется.

Глубина и количество скважин определяют стоимость геологии под коттедж, смета рассчитывается согласно утвержденному сборнику цен.

Тяжелая техника на базе грузового автомобиля работает эффективнее и быстро проходит выработки на любую глубину. Оптимально использовать ее на неосвоенном участке, где есть дорога с прочным покрытием. При отсутствии надежного проезда и в ограниченном пространстве полевая часть геологических изысканий под коттедж выполняется с помощью ручной буровой установки. Она более маневренная, работает медленнее, диаметр труб меньше, но на качество данных это не повлияет.

Посмотрите видео о проведении геологических изысканий

Срок выполнения геологических изысканий и примеры цен

Удобно и предпочтительно заказывать геологию в компании «ЭкоЭксперт». Для этого есть ряд причин:

• Укомплектованный штат. Профессиональные инженеры, геодезисты, другие специалисты с профильным образованием и солидным опытом работы быстро проведут сбор и анализ информации и своевременно подготовят отчет.
• Услуга под ключ. У нас можно заказать весь объем геологических изысканий для постройки частного дома или таунхауса.
• Хорошая материально-техническая база. Мы обладаем всем необходимым оборудованием, собственный автопарк позволит нашим специалистам быстро выехать на объект для проведения полевого этапа работ.
• Короткие сроки оказания услуги. Вам не придется неделями томиться в ожидании технического отчета. В течение пяти – семи дней документ будет готов.

Ознакомьтесь с нашими выполненными объектами и стоимостью работ по геологии для строительства коттеджа.