Проведение экологических изысканий под строительство

ИЭИ – часть комплексного изучения участка, где предполагается строительство нового объекта или реконструкция существующего. Проводятся совместно с геодезическими и геологическими. Сначала делается топографическая съемка участка. На ее основе создается генеральный план застройки. Затем изучается состав и мощность слоев грунта, их физико-химические свойства, прохождение и напорность водоносных горизонтов и т.д.

Инженерно-экологические изыскания (ИЭИ) с сопровождением проекта строительства вплоть до прохождения государственной экспертизы.

Содержание

• Как мы работаем
• Этапы и методика
• Технический отчёт
• Нормативная документация
• Стоимость изысканий и факторы, ее определяющие
• Изыскания под объекты повышенного риска
• Экологические изыскания для жилого строительства
• Экологические изыскания для предприятий
• Экологические изыскания под рекультивацию свалки
• Заказ изысканий для строительства в компании «ЭкоЭксперт»
• Специфика экологических изысканий в Москве

Как мы работаем

Инженерно-экологические изыскания для строительства имеют следующие цели:

• оценка загрязненности на поверхности участка и на глубине заложения фундамента по радиационным, химическим и санитарно-биологическим показателям;
• определение общей степени загрязненности грунта и выдача рекомендаций (от неограниченного его использования до вывоза и утилизации на полигоне);
• составление прогноза об изменении экологической ситуации и возможном влиянии объекта на окружающую среду в ходе эксплуатации;
• измерение агрохимических показаний почв и другие.

Из-за специфики расположения или планируемого использования объекта в техническое задание на инженерные изыскания по экологии может потребоваться включить: измерение шумов, блуждающих токов, электромагнитного излучения, газогеохимические исследования, мониторинг, иные виды работ.

Этапы и методика

Экологические изыскания для реконструкции, благоустройства и нового строительства выполняются в несколько этапов.

Подготовительный этап

На подготовительном этапе «ЭкоЭксперт»:

• заказывает в архиве материалы инженерно-экологических изысканий, проведенных на участке ранее;
• получает справочную информации из Росприроднадзора, Росгидромета и других фондов;
• собирает картографические данные.

Полевой этап

На полевом этапе проведение работ выполняется по предварительно составленной и утвержденной Программе инженерно-экологических изысканий, включая:

• рекогносцировку местности – осмотр исследуемого участка, прилегающей территории для выявления вероятных источников загрязнений (свалок, промышленных предприятий, ферм и т. д.), изучения ландшафта, рельефа и других природных факторов;
• отбор образцов почвы – точечных и объединенных, с поверхности и послойно из скважин для исследования в лаборатории на определение РН, содержания тяжелых металлов, нефтепродуктов, микроорганизмов и бензапирена;
• отбор проб поверхностных и грунтовых вод для лабораторного анализа их качества и степени загрязненности, сравнения с действующими нормативам и ПДК;
• радиационные исследования: гамма-съемка (сплошное радиометрическое прослушивание), установка накопительных камер для измерения плотности потока радона из грунта, отбор проб грунта для радиометрических исследований, определение ЭРОА в воздухе помещений и т. д.;
• измерение физических параметров загрязнения – шума, вибрации, электромагнитного излучения и т. д.;
• газогеохимические исследования;
• геоботаническое профилирование.

Камеральный этап

На камеральном этапе:

• анализируются данные, полученные в ходе геологических изысканий (часто они заказываются и проводятся параллельно с экологическими изысканиями, а пробы грунта отбирают из пробуренных скважин);
• определяется степень загрязненности грунта по категориям и классы отходов, к котором он относится по воздействию на окружающую среду (с I чрезвычайно опасного до IV – практически неопасного);
• для химических веществ оценивается соответствие фактического содержания элементов ПДК (предельно допустимой концентрации) и ОДК (ориентировочно допустимой концентрации), по формуле рассчитывается суммарный показатель химического загрязнения;
• подробно описываются ландшафт, климат, геологические, геоморфологические, почвенные, физико-географические, биологические факторы, охраняемые исторические и культурные памятники, находящиеся на территории;
• рекомендуются защитные и профилактические меры для улучшения экологической обстановки при эксплуатации участка.

Технический отчет

Результат экологических изысканий оформляется в виде технического отчета, который должен содержать следующие разделы:

• комплексную ландшафтную характеристику района, оценку состояния компонентов природной системы;
• информацию о наличии на участке изыскания или вблизи него зон с особыми условиями использования территории: объектов культурного и исторического наследия, ООПТ, месторождений полезных ископаемых, скотомогильников, свалок, полигонов ТБО и т.д.;
• протоколы изысканий и заключение специалистов по каждому виду загрязнений: радиационному, химическому, биологическому и др.;
• графические приложения: карты-схемы с указанием пробных площадок и точек отбора грунта;
• программу проведения экологических изысканий;
• техническое задание.

К отчету прикладываются аттестаты аккредитации испытательной лаборатории и свидетельство саморегулируемой организации (СРО) о допуске изыскательской организации к проведению работ.

Нормативная документация

Соответствие технического заключения и методики выполнения работ требованиям законодательства – важнейший показатель качества работы организации, проводящей любые изыскания под строительство. Только в том случае, если учтены все нормы и правила, отчет в составе проектной документации сможет пройти государственную экспертизу. Основные нормативные документы для проведения экологических изысканий на территории России:

• СП 502.1325800.2021 «Инженерно-экологические изыскания для строительства».
• СП 47.13330.2012 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96».
• СП 11-102-97 «Инженерно-экологические изыскания для строительства».
• СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений…».
• СанПиН 2.6.1.2523–09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/2009).
• СП 2.6.1.2612–10 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности (ОСПОРБ-99/2010)» и т. д.

Стоимость инженерно-экологических изысканий и факторы, ее определяющие

Справочник базовых цен (СБЦ) был введен в действие с 1999 года. Он официально рекомендован для расчета стоимости любых видов изыскательских строительных работ. Поскольку все цифры там приведены к уровню цен 1991 года, то регулярно (раз в квартал) публикуется письмо Минстроя, где указывается повышающий инфляционный коэффициент. Этот коэффициент учитывают при составлении смет с актуальными ценами. Примерные цены указаны в Прайс-листе, но лучше уточните у менеджера.

Изыскания под объекты повышенного риска

Экологические изыскания для жилого строительства

К экологическим изысканиям под жилое строительство применяются особые требования. Их соблюдение контролируется при прохождении экспертизы, но только в тех случаях, где потребуется оформлять разрешение на строительство согласно Градостроительному кодексу. В остальных случаях экспертиза может быть добровольной или не проводиться вовсе.

Применительно к многоэтажным жилым домам экологические изыскания являются обязательной частью проектных работ. Кроме того, нужно учитывать дополнительные нормативные документы:

• Общие положения к техническим требованиям по проектированию жилых зданий высотой более 75 метров (разработаны Москомархитектурой);
• Инструкция по проектированию сооружений в районах Москвы с проявлением карстово-суффозионных процессов;
• Федеральный закон «Технический регламент о безопасности сооружений»;
• МГСН 2.07-01 п. 4.6;
• МДС 13-24.2010;
• СП 54.13330.2011.

Для любого жилого строительства применяется расширенный перечень показателей по исследованию почв, воздуха, подземных и поверхностных вод, попадающих в зону ведения работ в связи с повышенными требования к качеству окружающей среды на жилой территории. Перечень показателей установлен в СанПиН 2.1.3684-21.

Для получения разрешения на строительство коттеджа экология необязательна, достаточно геологических исследований и топографической съемки. Но лучше не отказываться от изучения экологических характеристик местности, чтобы убедиться в чистоте окружающей среды, что обеспечит безопасное проживание.

Экологические изыскания для предприятий

Экологическая ситуация под воздействием строительства и деятельности предприятия постоянно изменяется, исследования по экологии планируются к проведению в несколько этапов: на стадии проектирования, в ходе строительства и перед вводом в эксплуатацию. Кроме того, в процессе работы предприятие, будучи объектом НВОС, будет находиться на постоянном экологическом контроле. Для составления экологической документации понадобятся исходные данные – их необходимо собрать еще на стадии изысканий. Программа работ по экологическим изысканиям для строительства промышленного предприятия должна включать исследования не только почвы, воздуха и воды, но также физических факторов и специфических источников загрязнения.

Основная сложность при проведении исследовательских работ для объектов большой протяженности – определение списка необходимых изысканий и мест для забора проб, чтобы получить максимально полную картину экологической обстановки. От правильности решения этой задачи зависит объективность результатов и стоимость работ.

Избежать ошибок позволят ответы на вопросы:

• какие исследования проводились ранее на территории, планируемой под строительство;
• есть ли нарушения компонентов природы;
• как будет воздействовать предприятие на окружающую среду.

Если обнаружатся негативные явления техногенного или природного происхождения, то разрабатывают мероприятия по их устранению либо ограничению неблагоприятного влияния, корректируют проектную документацию.

Экологические изыскания под рекультивацию свалки

Свалки – одни из самых опасных и непредсказуемых источников загрязнения. В отходах могут обнаружиться любые отравляющие вещества, а их накопление в почве и распространение через грунтовые воды может привести к экологическому бедствию. Решение о рекультивации свалки, безусловно способствует снижению негативного воздействия на окружающую среду, но сам проект потребует проведения многочисленных исследований и согласования документов.

Начало формы

Для разработки проекта рекультивации и прохождения госэкспертизы понадобится полный комплекс экологических исследований, самым специфичным из которых является газогеохимия. Именно на свалках наиболее вероятно накопление органики и газов, как продуктов ее распада. Такая же ситуация может сложиться в преобразованных водно-болотных ландшафтах и местах проникновения газа и нефти из хранилищ и продуктопроводов, но здесь она более предсказуема и не так широко распространена. В процессе газогеохимического исследования специальными воздухоотборниками собираются пробы из толщи отходов. Чем гуще сеть отбора проб, тем больше вероятность выявить и четко оконтурить источник загрязнения. Метан взрывоопасен и перед началом рекультивационных работ необходимо его обезвредить.

Исследование воздуха и почвы в границах санитарно-защитной зоны перед рекультивацией направлено на выявление основных источников и направлений распространения загрязнений. Впоследствии эти данные пригодятся для прекращения действия ограничений СЗЗ.

Заказ изысканий для строительства в компании «ЭкоЭксперт»

Опыт работы компании «ЭкоЭксперт» в Москве – с 2001 года. Заказывая у нас геологические, экологические или гидрометеорологические изыскания, вы получаете:

• профессионально выполненные полевые работы;
• тщательно выверенные расчетные данные, оценки, прогнозы;
• грамотно составленные документы и отчеты, с учетом всех нововведений в законодательстве и нормативных актах;
• гарантию прохождения экспертизы отчетов в составе проектной документации;
• разумный подход к ценообразованию;
• оптимальные сроки выполнения работ, которые можно уменьшить, в случае жестко ограниченного времени со стороны заказчика.

«ЭкоЭксперт» – надежный подрядчик для вашей организации. Мы выполняем инженерные исследования по экологии для строительства, а также проходим согласования на всех уровнях в Москве и других регионах РФ.

Более подробно об экологических изысканиях в регионах:

• Санкт-Петербург
• Омск
• Челябинск
• Ростов-на-Дону
• Уфа
• Самара
• Новосибирск
• Екатеринбург
• Нижний Новгород
• Казань

Будем рады постоянному сотрудничеству. Ознакомьтесь с нашими выполненными работами, стоимостью работ и оставляйте заявку!

Специфика экологических изысканий в Москве

Изыскания в Москве имеют свою региональную специфику, и мы изучили ее досконально.

Особый порядок проведения работ по инженерно-экологическим изысканиям в Москве сложился по вполне объективным причинам.

Любое неправильное действие в среде мегаполиса может привести как к технологическим последствиям (например, повреждению коммуникаций) так и к необратимому ухудшению окружающей среды (уничтожению уникальных растений, памятников культуры).

Фото 1. Проведение инженерно-экологических изысканий в целях обустройства бульвара в спальном районе. Измерение уровней шума прибором ШУМОМЕР-ВИБРОМЕТР, АНАЛИЗАТОР СПЕКТРА ЭКОФИЗИКА-110А.

Особенности проведения экологических изысканий в Москве:

• отсутствие открытых участков почв, вследствие чего необходимо вскрывать асфальт для отбора проб грунта;
• загрязненность почв города тяжелыми металлами, нефтепродуктами, бензапиреном;
• частое распространение на участках изысканий насыпных грунтов глубиной от 2 м, для которых требуется проведение газогеохимических работ;
• наличие историко-культурного наследия на участках изысканий или ситуация, когда сам объект является памятником архитектуры, что усложняет процесс получения разрешений и требует аккуратного проведения работ;
• большое количество инженерных коммуникаций (газопроводов, водопроводов, кабельных сетей и т.д.), реки, убранные в коллектор, находящиеся на участке изысканий – требуется оформление ордера на проведение буровых работ, выверенный и особо тщательный подход к бурению скважин и отбору проб грунтов;
• для доступа на большинство объектов требуется оформление пропусков, прохождение инструктажа, получение специализированных разрешений, что может увеличить сроки проведения полевого этапа работ;
• скудное разнообразие животного и растительного мира, орнитофауны в пределах города облегчает работу по описанию природных характеристик;
• наличие особо охраняемых природных территорий (ООПТ) на прилегающей территории или на участке изысканий.

Наличие особо охраняемых природных территорий г. Москвы на участке изысканий – самый сложный случай с точки зрения объема исследований и времени прохождения согласований.

Фото 2. Проведение инженерно-экологических изысканий на ул. Косыгина. Участок проведения работ - асфальтовая полоса на брусчатке, находится в зоне ООПТ.

Перечень основных ООПТ Москвы

В Москве также имеется примерно 100 памятников природы и более 250 планируемых к созданию ООПТ на территории города в различных административных районах.

На территории ООПТ сильно органичен перечень объектов, допустимых к строительству и эксплуатации.

Экологические изыскания и государственная экологическая экспертиза

В случаях нахождения участка строительства на территории ООПТ отчет об инженерно-экологических изысканиях вначале проходит согласование в Департаменте природопользования и охраны окружающей среды г. Москвы (далее – ДПиООС).

В ДПиООС проходит экологическая экспертиза, в рамках которой определяется, возможно ли вообще строительство этого объекта на данной территории и не нанесет ли оно вреда окружающей среде. Совместно с результатами изысканий ДПиООС запрашивает материалы ОВОС.

После получения положительного заключения в ДПиООС изыскания и проектные материалы должны пройти Главгосэкспертизу.

В остальном этапы и методика проведения экологических изысканий для строительства в Москве по объему исследований и требованиям законодательства не отличаются от аналогичных в Московской области и на территории РФ.