Геология участка под строительство

✚ Геология участка под ключ для строительства зданий и сооружений любого масштаба, консультация бесплатно от компании "ЭкоЭксперт" в Москве и МО.

Комплекс работ включает бурение скважин, полевое и лабораторное исследование почвы, подготовку геологического отчета. В результате собственник земли будет обладать объективной информацией о типе грунта, его физико-механических свойствах, несущей способности. Полученные данные геологии важны, потому что на их основе будут рассчитываться фундамент строения, его глубина, тип.

Отказ от геологических исследований приведет к неправильному определению нужного фундамента. Через время на стенах появятся трещины, перекосятся дверные проемы, может провалиться пол. Срок эксплуатации здания сократится, а проживание в нем станет опасным для жизни и здоровья.

Подготовка к геологическим исследованиям

Для начала нужно заключить договор с геологоразведочной организацией, такой как ООО «ЭкоЭксперт». После этого геологи проводят разведочные работы, определяют тип грунта, его характеристики.

Значение имеют результаты изысканий, выполненных в прошлые годы. Их можно запросить в архивах. После проведения мероприятий готовится геологический отчет, который станет основой для проектирования надежного фундамента под коттедж.

Фото 1. Геологическая скважина.

При комплексной застройке территорий участка, исследование проводится на глубину до 50 м, а для частного жилого дома (с количеством этажей до двух) достаточно шести метров.

Ориентировочная стоимость работ

Цена на работы не фиксированная. Связано это с особенностями земли. На стоимость исследований влияют:

• Условия технического задания.
• Объем работ, сроки.
• Расположение участка, его площадь.
• Наличие материалов геологии прошлых лет.
• Наличие пунктов государственной геодезической сети.
• Требования, выдвигаемые к приему документации в Госгеонадзоре.

Ориентировочная цена на геологические работы под коттедж с бурением двух скважин на глубину шесть метров составляет 22 тыс. рублей, на глубину восемь метров – 24 тыс. рублей.

Фото 2. Техническое задание на изыскания.

Чтобы узнать подробнее, позвоните нашим специалистам, и мы вместе с вами определим объем работ и составим объективную смету.

Этапы геологических исследований

Исследование проходит в три этапа:

• Подготовительный. На этом этапе геологии собирается информация, включая документы по результатам ранее проведенных на данном участке для коттеджа или в районе исследований по геологии, составляется смета для строительных работ, оформляется договор, исполнителю передается техническое задание.
• Полевой. Он предполагает выезд на участок для анализа геологического разреза грунта, определение его вида и характеристик. Рассчитывается уровень просадочности почвы. Таким образом, определяются физические свойства грунта.
• Камеральный. Сводятся воедино результаты полевых наблюдений, исследований, лабораторных анализов. Специалисты готовят отчетную документацию по геологии, которая содержит текстовую и графическую информацию. При необходимости она согласовывается с компетентными органами.

Геологические изыскания – это сложный процесс, требующий привлечения геологов, материально-технического обеспечения.

Содержание отчета по результатам работ

Результат работ – это технический отчет по геологии, исследовательский анализ участка, который станет гарантией надежности коттеджа.

Технический отчет – обширный документ со множеством приложений. В нем содержатся следующие сведения:

• Наименование объекта.
• Стадия строительства.
• Введение.
• Геологическое строение участка, гидрогеологические условия на нем.
• Инженерно-геологические условия.
• Выводы.
• Список литературы.

Большой блок занимают приложения, которые могут включать следующие материалы:

• карты;
• вертикальные и горизонтальные геологические разрезы;
• колонки скважин;
• каталог координат пробуренных скважин;
• результаты химического анализа воды и грунта;
• результаты лабораторных исследований физико-механических свойств грунта;
• результаты сопротивления грунта сдвигу, компрессионному сжатию;
• результаты статического зондирования;
• лицензия;
• листы согласования.

Это краткое содержание отчета. Приложений может быть больше и разделов тоже. Все зависит от технического задания, объемов строительных работ.

Необходимость в проведении исследования

При строительстве частного дома геологические изыскания не обязательны. В остальных случаях уже на стадии проектирования строения возникнут проблемы. Поэтому геологию участка нужно оформлять заранее.

Если для строительства коттеджа вы заказываете индивидуальный проект, то придется предусмотреть средства на геологические работы. В противном случае серьезная проектная организация откажет в разработке документации на дом. Согласитесь, кто пожелает нести ответственность, если дом «поплывет» в результате неправильно рассчитанного фундамента или если не учтены особенности грунта (оказалось, что они просадочные, насыпные, слабые или водонасыщенные).

Фото 3. Затопленный фундамент.

Переделка фундамента может обойтись дороже, чем само строительство дома. Поэтому рекомендуем не экономить и провести геологическое изучение территории.

Данные, получаемые в ходе геологии участка

По результатам геологических работ для коттеджа выводятся следующие данные:

• Состав грунта. Проводится лабораторный анализ проб грунта, чтобы определить их химический состав и физико-механические свойства. Это нужно для выявления несущей способности почвы, чтобы избежать неприятных и при этом затратных последствий при эксплуатации. Недооценка либо некачественное исследование приведут к тому, что здание будет деформироваться и даже разрушаться.
• Сведения о грунтовых водах. Уровень их пролегания учитывается при выборе типа фундамента, его глубины. Даются рекомендации по строительству подземных сооружений, например, подвала коттеджа, дренажной системы, канализации для атмосферных осадков. Нужно учитывать и глубину прокладки водопроводных труб.
• Степень подтопляемости местности. Данные особенно актуальны для территорий коттеджей в низинах и близ открытых водоемов.
• Сложность рельефа. Это нужно для предупреждения возможных проблем при строительстве и эксплуатации. Если предстоит возвести дом в низине, то исследования позволят выяснить, нужна ли насыпь или от подтопления защитит обустройство ливневой канализации.
• Химические показатели воды. Это важно, когда нужно обустроить автономное водоснабжение из колодца или скважины, потому что нет возможности подключиться к централизованной системе.

Посмотрите видео о проведении изысканий

Последствия экономии

Результаты отказа от геологического изучения участка для коттеджа могут проявиться как в первые месяцы после строительства, так и через несколько лет. Это могут быть трещины в фундаменте и на стенах, перекосы, из-за которых перестают закрываться двери и выдавливаются окна.

Другие последствия – повышенная влажность и сырость. Эти факторы приводят к образованию плесени на стенах коттеджа, что вредно для здоровья.

Жить и работать в таких коттеджах опасно. На исправление ситуации может уйти больше денег, чем на строительство самого коттеджа.

Чтобы избежать таких последствий, воспользуйтесь услугами компании «ЭкоЭксперт» по геологии. Мы гарантируем качественный и объективный результат геологии участка по оптимальной стоимости!

Выполненные нами объекты и стоимость геологических исследований в Москве и МО можно посмотреть на сайте.