Раздел ПМООС (ПМ ООС) – обязательный экологический раздел в составе проектной документации объектов строительства, подлежащих государственной строительной экспертизе, независимо от назначения (промышленного, хозяйственного).
Он освещает все вопросы экологической безопасности в составе строительного проекта.
Разработку ПМООС регламентируют законодательные акты:
- Федеральный Закон № 7-ФЗ от 10 января 2002 года «Об охране окружающей среды».
- Постановление Правительства РФ № 87 от 16 февраля 2008 года «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
- Пособие к СНиП 11-01-95 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды».
До вступления в силу Градостроительного Кодекса РФ проектная документация включала экологический раздел «Охрана окружающей среды» (или кратко ООС). Разработкой ПМООС таких документов компания «ЭкоЭксперт» занимается уже более 13 лет – весь срок своего существования.
Содержание раздела ПМООС
Раздел ПМООС содержит текстовую и графическую информацию. Он включает:
- оценку компонентов окружающей среды;
- предварительную характеристику объекта строительства, его особенности, границы;
- зону воздействия со стороны планируемого объекта строительства;
- степень воздействия со стороны объекта (оценивают альтернативы проекта строительства);
- меры для снижения уровня вредного воздействия, предварительную оценку их эффективности;
- планы мониторинга строительства.
Как разрабатывают ПМООС?
Работа над перечнем мероприятий по охране окружающей среды включает:
- Экологическую и санитарно-гигиеническую оценку территории.
- Оценку результатов экологических и инженерных экспертиз строительства.
- Разработку мероприятий для минимизации воздействия на окружающую среду в ходе строительства и эксплуатации объекта.
- Анализ эффективности предложенных мероприятий.
- Составление графика внутреннего экологического контроля, мониторинга.
- Сопровождение проекта при рассмотрении документов во всех инстанциях.
Минимальный срок разработки ПМООС для строительства – от 5 дней. Обычно мы выполняем заказ средней сложности за 2 недели.
Цена раздела ПМООС, соотношение сроки-качество и «подводные камни»
Правильно разработанный перечень мероприятий по ООС – это высокая эффективность и умеренная цена защитных мероприятий. Предусмотреть защитные мероприятия до начала строительства, сразу заложить их в бюджет – значит уберечь предприятие от проблем с природоохранными органами, непредвиденных трат на ООС. При разработке документа нужной степени детализации, стоимость мер по охране природы на стадии строительства будет ниже.
Обязательные компенсационные и мониторинговые мероприятия, за разработкой которых следит Госстройнадзор, всегда закладываются в базовую цену создания.
Цена может возрасти, если понадобится дополнительно рассчитать:
- воздействие на отдельные компоненты природной среды (например, подземные воды);
- последствия использования на предприятии технологий с большой нагрузкой на окружающую среду.
Сроки и качество. Проектирование раздела по экологии должно начинаться, когда определены технологические решения проекта строительства, существуют разделы «Отопление», «Вентиляция», определены механизмы водоснабжения и водоотведения. Однако в работе мы часто сталкиваемся с ситуациями, когда заказчик просит срочно подготовить материалы для экспертизы, имея на руках один генплан. Если начинать работу с этой стадии, то в итоге проект приходится делать трижды. Сначала срочно (предварительно) на основе имеющихся данных, затем – собрав полную исходную информацию, в третий раз – исправляя замечания экспертизы с учетом изменения других разделов. Каждая такая итерация занимает 5-7 рабочих дней.
Предварительная подготовка сократит срок создания ПМООС, поэтому мы просим заранее собрать максимальное количество документов:
Задача компании «ЭкоЭксперт» – составить экологическую документацию для вашего объекта в полном объеме, поэтому собрать и оформить все недостающие документы мы можем сами. От вас потребуется минимальный исходный комплект.
Сбор справочной информации в ведомствах, получение исходных документов нашими экологами увеличат срок разработки ПМООС и цену. Однако мы сбережем ваши время и деньги за счет качественно выполненной работы, точных рекомендаций по охране окружающей среды.
Наши гарантии. Мы гарантируем соблюдение сроков разработки ПМООС для строительства, прохождение строительной экспертизы любого уровня в Москве и других регионах РФ.
Свяжитесь с нами для консультации или заказа услуг по экологическому проектированию.
